Proti usnesení o určení ceny nemovitostí v řízení o výkon rozhodnutí (exekuci) prodejem nemovitosti (336a odst. 1 OSŘ) není zástavní věřitel oprávněn se odvolat.

21Co 316/2010 U s n e s e n í Krajský soud v HK rozhodl v senátě složeném z předsedkyně Mgr. ŠP a soudců JUDr. MK a JUDr. JP ve věci oprávněného GE M a, a.s., se sídlem xxx, IČ xxx, zastoupeného JUDr. MN, advokátem se sídlem xxx, proti povinnému JR, r.č. xxx, bytem xxx, podnikateli s IČ xxx, o exekuci k odvolání zástavního věřitele Kb a.s., se sídlem xxx, proti usnesení soudního exekutora Mgr. JH, Exekutorský úřad B, se sídlem xxx, ze dne 18. listopadu 2009, č.j. 030 EX 783/07-45, t a k t o : Odvolání zástavního věřitele s e o d m í t á. O d ů v o d n ě n í : Soudní exekutor usnesením označeným v záhlaví určil cenu spoluvlastnického podílu ideální ½ nemovitostí a jejich příslušenství – parc. č. 131 budova č.p. 25 na parcele č. 131, v katastrálním území R, obec R, na částku 349.000 Kč. A dále určil, že s nemovitostmi nejsou spojena práva a závady, na nemovitostech neváznou závady, které prodejem v dražbě nezaniknou a výsledná cena spoluvlastnického podílu – jedna ideální polovina nemovitostí se určuje na částku 349.000 Kč. V odůvodnění uvedl, že na návrh oprávněného Okresní soud v HK usnesením ze dne 7.3.2007 č.j. 4Nc 8397/2007-8 nařídil exekuci na majetek povinného k uspokojení pohledávky oprávněného ve výši 18.082 Kč s příslušenstvím. Soudní exekutor pak na základě znaleckého posudku vydal usnesení, kterým určil cenu spoluvlastnického podílu povinného na nemovitostech podle § 336a o.s.ř. Proti tomuto usnesení podal včasné odvolání zástavní věřitel – Kb a.s. se sídlem xxx. Odvolací soud odvolání zástavního věřitele odmítl bez nařízení jednání podle § 214 odst. 2 písm. a/ o.s.ř. Podle § 218 písm. b/ o.s.ř., § 52 odst. 1 exekučního řádu odvolací soud odmítne odvolání, které bylo podáno někým,kdo k němu nebyl oprávněn. V projednávané věci soudní exekutor vydal exekuční příkaz k provedení exekuce prodejem spoluvlastnického podílu povinného na nemovitostech. Pro rozhodování soudního exekutora platí při exekuci prodejem spoluvlastnického podílu na nemovitostech i ust. § 336a o.s.ř., o určení ceny spoluvlastnického podílu, jednotlivých práv a závad se spoluvlastnickým podílem spojených a výsledné ceny (viz § 338 odst. 1 o.s.ř., § 52 odst. 2, § 69 exekučního řádu). Podle § 336a odst. 4 věta první o.s.ř. usnesení podle odst. 1 (usnesení o určení ceny) soud doručí oprávněnému, těm kdo do řízení přistoupili jako další oprávnění, povinnému a osobám, o nichž je mu známo, že pro ně váznou na nemovitosti práva nebo závady. Dosavadní soudní praxe i právní teorie shodně dovozují, že právo podat odvolání proti usnesení o ceně mají všechny osoby shora uvedené, kterým se usnesení doručuje. Mezi tyto osoby ovšem zástavní věřitel nepatří. Závadami nejsou totiž práva váznoucí na nemovitosti pro zajištění pohledávek věřitelů povinného nebo jiných osob, např. zástavní právo. Zástavní věřitel proto není v této fázi exekuce prodejem spoluvlastnického podílu účastníkem řízení. Podle § 201 o.s.ř., který se uplatní v exekuci (§ 52 odst. 1 exekučního řádu), je k podání odvolání aktivně legitimován účastník. Pokud zástavní věřitel, jak bylo vyloženo shora, není v této fázi exekuce účastníkem řízení, není oprávněn ani podat odvolání proti usnesení soudního exekutora podle § 336a odst. 1 o.s.ř. a tudíž nelze uzavřít jinak, než že odvolání bylo podáno někým, kdo k odvolání není oprávněn. Odvolací soud proto odvolání zástavního věřitele odmítl podle § 218 písm. b) o.s.ř. P o u č e n í : Proti tomuto usnesení není odvolání ani dovolání přípustné. V HK dne 23. srpna 2010 předsedkyně senátu