Za domnělý nabývací titul zakládající dobrou víru držitele o tom, že mu věc nebo právo náleží, nelze pokládat právní úkon, na jehož základě nelze věci nebo práva nabýt. K vydržení pozemků nemůže tedy dojít na základě smlouvy nájemní. Takovým titulem k nabytí pozemků nemůže být ani smlouva kupní, jejímž předmětem je toliko dům, nikoli však stavební pozemek, na němž stavba stojí.

Žalobci, manželé J.D. a A.D. se domáhali žalobou proti statutárnímu městu L. určení, že jsou vlastníky tří pozemkových parcel ležících v k.ú. S.H. obec L. tvrdíce, že je užívali po dobu vydržecí jako jejich oprávnění držitelé. Okresní soud zamítl žalobu, když shledal, že nebyly splněny podmínky pro vznik držby způsobilé vyvolat vydržení podle § 115 obč. zákona č. 141/50 Sb. nebylo možno vydržet věci v tzv. socialistickém vlastnictví. Tak to bylo u sporných pozemků. Změna nastala teprve zákonem č. 131/1982 Sb., avšak jeho § 135a odst. 3 vylučoval vydržení pozemků ve vlastnictví státu. Žalobci v odvolání namítali, že předmětné pozemky užívali na základě kupní smlouvy ze dne 7.5.1965, takže už od té doby šlo u nich o oprávněnou držbu a trvali na tom, že pozemky vydrželi. Navrhli proto změnu napadeného rozsudku tak, aby žalobě bylo vyhověno. Krajský soud svým rozsudkem potvrdil rozsudek okresního soudu a v důvodech uvedl mimo jiné "Podle § 1461 OZO každá držba, která se zakládá na takovém právním titulu, který by postačil k nabytí vlastnického práva, je řádná a postačí k vydržení.". Žádný takový titul však neměli ani žalobci, ani jejich právní předchůdci, protože kupní smlouva, jíž se dovolávali, se týkala jen domu, a nikoli pozemků. K nabytí vlastnictví k nim nemohlo dojít za platnosti zák. 141/1950 Sb. (tzv. "prostřední občanský zákoník"), neboť dotyčné pozemky byly v té době ve vlastnictví státu a jejich nabytí vydržením § 115 tohoto zákona vylučoval. Podle § 104 tohoto zákona lze s nimi nakládat jen v rámci obvyklého hospodaření, jinak jen podle podmínek ve zvláštních předpisech. Podle § 145 odst. 1 obč. zák. je oprávněným držitelem ten, kdo se zřetelem ke všem okolnostem je v dobré víře, že mu věc nebo právo náleží. Pojen "ke všem okolnostem" je třeba vykládat mimo jiné i jako požadavek existence způsobilého nabývacího titulu. Novela zák. 131/1982 Sb. sice institut držby znovu zavedla, avšak žalobcům chyběl nabývací titul vyžadovaný § 135 odst. 1 a obč. zák., protože kupní smlouva na níž své právo zakládali, se týkala toliko domu, nikoli pozemků. Za správnost vyhotovení: JUDr. Karel Lukáš v.r. Kamila Kovářová